小户型又热了？成都9月二手房价格分析：5号线为何称雄
日期：
2024-10-16 16:45:35
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成交总价分布中，100-150万总价房源占比达到约27%；成交房源总价中位数从8月的121◆◆■★★★.5万下降至117■◆★.8万。43.5%的成交房源为套三户型★■■■★；60-90㎡户型占比达41.4%，其次为90-140㎡房源。
当月带看人数回落至148677人。交易周期小幅缩短，9月二手房成交周期为182天。
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我们也分别对这份榜单中各地铁线沿线成交参考均价进行了整理，可以看出，1号线号线在价格层面领跑■◆■★。各地铁沿线楼盘均价均明显下滑。
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数据显示★■，2024年1-9月，大成都范围内共成交二手房156787套，比去年同期少了近万套◆◆■。而进入10月后，楼市正经历一轮回温，国庆期间成交量走高。
这份榜单中，部分小区的月均挂牌均价变化较大■■★◆★，但相比8月■■◆★◆，挂牌价差值变动幅度已经明显收窄 （数据根据贝壳找房、安居客等整理，仅供参考）◆★◆。榜单中校区月挂牌均价差最大仅约3K。
二手房成交套数比8月减少2373套，是年内成交量次低月份，传统金九成色不及预期◆★。但对去年同期，9月二手房成交量还有小幅增长，2023年9月二手房成交量为14948套，往年成交量在进入10月后才会迎来全年第二轮新高。
这些上榜小区中，有489个靠近地铁站点，均价约在18442元/㎡；另有135个非地铁小区，参考均价明显低于地铁盘，约为15569元/㎡★■。
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